Vedligeholdelse af vinduer og hoved- og køkkendøre

Alle vinduer og hoved- og køkkendøre kræver løbende vedligeholdelse.

Jf. A/B Thors vedtægter § 10 balanceres ansvarsfordelingen således, at andelsforeningen påtager sig udgifter i forbindelse med udskiftning af vinduer og hoved- og køkkendøre, mens al vedligeholdelse påhviler andelshaveren. Herunder regelmæssigt eftersyn, smørelse og eventuel udskiftning af tætningslister.

Vedligeholdelse af vinduer

Tryk her, og læs om drift og vedligeholdelse af de vinduer, vi fik monteret i 2023

Kondens på vinduerne

Ang. kondens på glasset mellem rammerne, så kan det skyldes:

• At der er sluppet lidt varm luft ind.
  Når vinduet står åbent kan det ske, at der trænger varm luft ind i hængselssiden.
  Tjek om tætningslisterne er gledet lidt fra hinanden (det kan ske ifm. rengøring), i så fald skal disse justeres.
• Øverste anverfer er ikke lukket.
  Husk altid at lukke øverste anverfer, når vinduet lukkes.

Rengør og aftør glasset mellem rammerne grundigt, og sørg for, at det er korrekt lukket sammen.

Morgendug på ydersiden af vinduerne fremkommer, fordi vinduerne er velisolerede. Duggen forsvinder i løbet af dagen.

Hvis der er meget dug mellem de to rammer, kan det være fordi rammerne ikke lukker tæt mod anslaget, eller at der er en varmekilde tæt på den indvendige termorude, så ruden er varmere end normalt.

Derved kan der opstå kondens, når der cirkulerer kold luft i hulrummet mod den varme rude.

Dug mellem de to rammer er altså ikke unormalt.

Giv dine vinduer et tjek et par gange årligt

Det er vigtigt, at du et par gange årligt gennemgår alle dine vinduer. De skal rengøres og vedligeholdes for at forlænge levetiden.

Dette gør du bl.a. ved at åbne vinduerne og vaske alle tilgængelige false, kroge og hjørner, hvor fx insekter ofte gemmer sig. Det er især vigtigt at få fjernet spindelvæv og lignende, der med tiden uundgåeligt sætter sig i krogene og kan blokere for det automatiske vandafløb og den naturlige ventilation omkring rammen.

Også alle bevægelige dele skal smøres med jævne mellemrum. Dette gøres med et par dråber syrefri olie et par gange om året, så de fortsat bevæger sig ubesværet. Brug f.eks. symaskineolie eller WD-40.

Tætningslister

Tætningslisten er den gummiliste, du kan se, når du åbner vinduet eller døren. Den sidder typisk på vindues- eller dørkarmen.

For at tætningslisten virker optimalt, er det vigtigt, at den er blød og smidig, således at den kan forhindre kulde og lyd i at komme ind i lejligheden, når vinduet eller døren udvides og sammentrækkes fx under temperatursvingninger.

Almindelig nedvaskning af tætningslisterne et par gange årligt holder dem smidige og forlænger levetiden. Undgå at bruge for kraftige rengøringsmidler, varmt vand med lidt fortyndet, mild rengøringsmiddel anbefales.

Ved maling af vinduer og døre er det desuden vigtigt at undgå maling på tætningslisterne, da dette nedsætter smidigheden og dermed funktionsevnen.

Nedenfor er en række henvisninger til hvordan du selv kan afmontere ældede tætningslister og udskifte dem med nye:

Youtube: Udskiftning af tætningslister på termovinduer

Bolius: Spar på varmen – tjek husets tætningslister

Bolius: Sådan skifter du let tætningslister

 

Hvis du er i tvivl om proceduren eller hvorvidt det er tætningslisterne, den er gal med i din lejlighed, er du velkommen til at kontakte ejendomservice, SFG indenfor indenfor kontortid.